גם אתם תהיתם למה כל כך הרבה אנשים מסביבכם מדברים על רכישת נדלן בקפריסין? גם אתם טיילתם באי וחשבתם מה אם רק היה לי בית כאן?
אם אתם מעוניינים בווילות יוקרתיות ומיוחדות באיכות מעולה, באחד מאתרי התיירות המבוקשים והיפים ביותר בעולם, וכל זה במחיר שווה לכל כיס, קפריסין זהו היעד האולטימטיבי בשבילכם. בעזרת אחד מסוכני הנדלן המקצועיים והאמינים שלנו תוכלו לשמוע על כל הנכסים המיוחדים ביותר ולקבל את ההצעה האטרקטיבית מכולן. כך, תוכלו להגשים את החלום שתמיד היה לכם ולגור במקום נחשק בתנאים מדהימים.
היתרונות שבהשקעות נדל"ן בקפריסין
לתחום הנדל"ן בקפריסין יתרונות רבים, החל מההיצע המדהים ועד האיכות הבלתי מתפשרת והמחיר הנוח, כאן תוכלו להגשים את החלום שלכם:
- היצע מגוון – בין אם אתם מעוניינים בדירה בעיר תוססת ליד הים, או בוילה מפנקת על ההרים, בקפריסין תוכלו למצוא את מבוקשכם. ההיצע באי גובר עם השנים ולרשותכם עומדות מגוון בחירות מצוינות.
- נוף עוצר נשימה – קפריסין היא יעד תיירותי מהיפים בעולם. בכל מקום בו תהיו יתגלה לעיניכם נוף עוצר נשימה של יערות וחופים בתוליים. כאן תוכלו לבחור בדיוק את המקום בו תמיד חלמתם לגור, ולחיות בחופשה תמידית.
- מחירים נוחים – בקפריסין תוכלו למצוא נכסים במחירים נוחים, מבלי להתפשר על האיכות. אתם נמצאים בתקופת זמן מיוחדת בה ההיצע בקפריסין גדל והאי מתפתח, לכן זהו הזמן המדויק המאפשר לכם לקנות נכס נפלא במחירים שלא ראיתם כמותם.
השקעה בטוחה – גם אם אתם עדיין לא בשלב בו אתם רוצים לעבור לגור בקפריסין, השקעה בנכס באי תשתלם בטווח הרחוק. הן תיירים והן אנשים המחפשים להשתקע באי ישמחו להשכיר מכם את הנכס, כך שכשתצאו לפנסיה ותהיו מוכנים לעבור להתגורר באי, כבר יהיה בידיכם נכס שהשביח עם השנים.
אילו אזורים מתאימים לרכישת נדל"ן בקפריסין
קפריסין אינה אי גדול וניתן להגיע מקצה אחד לקצה השני בזמן מועט. עם זאת, באי היפיפה תוכלו למצוא ערים תוססות, יערות מרשימים וחופים עוצרי נשימה. רכישת נדלן בקפריסין יכולה להתבצע באחת מהערים המרכזיות כמו פאפוס, לימסול ולרנקה, שם תוכלו להבטיח לעצמכם סביבה תוססת עם בתי קפה, מסעדות וחנויות, לצד קרבה לטבע. אם חפצה נפשכם להתעורר בכל בוקר לציוץ הציפורים או מרשרוש הגלים על החוף, תוכלו למצוא וילות מפנקות גם במרכז האי ובצידיו.
האם ידעתם שבשנת 2023, מחירי המקרקעין שבאי הים התיכוני עלו בממוצע ב-8% לעומת השנה הקודמת? זהו רק אחד הנתונים המרתקים שהופכים את קפריסין ליעד השקעה מבוקש. בשנים האחרונות, השקעות באי הים תיכוני הפכו לטרנד לוהט בקרב משקיעים ישראלים, המושכים תשואות שנתיות ממוצעות של 5-7%. אם אתם מחפשים אפיק השקעה מבטיח עם פוטנציאל צמיחה משמעותי, כדאי לכם לשקול ברצינות את האפשרות להשקיע באי הנהדר שקרוב למדינת ישראל. בואו נבחן מדוע זו עשויה להיות אחת ההחלטות הפיננסיות החכמות ביותר שתעשו.
למה כדאי להשקיע בקפריסין?
השקעות תחום הנדל"ן בקפריסין הפכו לאפיק השקעה משתלם במיוחד מכמה סיבות, וכאן נציג כמה מהן:
💯 יציבות כלכלית – הסיבה הראשונה שהפכה נדלן בקפריסין להשקעה מעולה היא היציבות הכלכלית. יציבות כזו היא אחד המפתחות לכל השקעה ובשונה מהשכונה המשוגעת שבה אנו חיים, בקפריסין המצב יציב ולא משתנה לאורך שנים.
💯 ביקוש גבוה – הסיבה השנייה היא רמת הביקוש הגבוהה שיש בקפריסין. מדובר על אי נופש תיירותי מאוד, ולא מעט אזרחים אירופאיים שחוסכים כסף כל החיים רוכשים בו נכס ומבלים בו את שנות הפנסיה. רבים גם מבצעים רילוקיישן לקפריסין מסיבות כאלו ואחרות. שגם לפעולה זו אנחנו מסייעים ייעוץ מקצועי.
💯 קרבה לישראל – סיבה נוספת שהופכת השקעות בקפריסין לנוחות וכדאיות היא הקרבה לישראל. כשאתם רוצים להשקיע, אין תחליף למראה עיניים ולהרגשה של השטח. נכס בקפריסין הוא דבר שאפשר לקפוץ ולראות,. לא מדובר על טיסה ארוכה של 12 שעות, או על מדינה שצריך ויזה מיוחדת כדי להיכנס אליה. טיסה קצרצרה תאפשר לכם לשלב כמה ימי נופש עם בחינה של כמה נכסים פוטנציאליים.
כדי להבין את הפוטנציאל האמיתי של השקעות נדלן בקפריסין, חשוב להתבונן במספרים. בשנת 2023, המחיר הממוצע למ"ר בדירות חדשות בלרנקה, אחת הערים המבוקשות באי, עמד על כ-1,800 אירו. בפאפוס, עיר החוף הפופולרית, המחירים נעו סביב 1,600 אירו למ"ר. התשואה השנתית הממוצעת על השכרת נכסים נעה בין 4% ל-6%, כאשר באזורים תיירותיים מבוקשים היא יכולה להגיע אף ל-8%. מבחינת צמיחה, שוק הנדל"ן הציג עלייה מרשימה של כ-20% במחירי הנכסים בחמש השנים האחרונות, עם צפי להמשך מגמת העלייה בשנים הקרובות. נתונים אלו מדגישים את הפוטנציאל הגלום בהשקעות נדלן באי, המציע שילוב מושך של יציבות ופוטנציאל צמיחה.
קפריסין מול אפשרויות השקעה אחרות
השוואת השקעה בנכסים בקפריסין מול אפשרויות אחרות – היתרונותיה בולטים. בעוד שהשקעה בנדלן בישראל מציעה תשואה ממוצעת של 2.5%-3.5%, קפריסין מציעה תשואות גבוהות יותר של 4%-6%. לעומת השקעות בבורסה, שיכולות להיות תנודתיות מאוד, הנדלן בקפריסין מציע יציבות רבה יותר. בהשוואה למדינות אירופאיות אחרות, כמו ספרד או יוון, קפריסין מציעה יתרונות משמעותיים: מיסוי נמוך יותר (שיעור מס רכישה של 5% לעומת 10% בספרד), תהליך רכישה פשוט יותר, ושוק שעדיין לא רווי כמו בערים הגדולות באירופה. בנוסף, הקרבה הגיאוגרפית והתרבותית לישראל הופכת את קפריסין לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים ישראלים, מה שמקל על ניהול ההשקעה מרחוק.
כשמדובר בהשקעות נדלן בקפריסין, שלוש ערים בולטות במיוחד: לימסול, פאפוס ולרנקה. לימסול, העיר השנייה בגודלה באי, מושכת משקיעים רבים בזכות הפיתוח המואץ שלה, חיי הלילה התוססים והחופים המרהיבים. היא מציעה תמהיל מושלם של נכסי יוקרה לצד דירות במחירים סבירים, ומהווה מוקד משיכה לתיירים ולעסקים כאחד. פאפוס, עיר החוף המערבית, ידועה באתרי התיירות הרבים שלה ובאווירה הרגועה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים המחפשים נכסים להשכרה לטווח קצר. אצלנו קיים מגוון של דירות בקפריסין יד 2 לרנקה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה והטיילת המפורסמת, מציעה הזדמנויות השקעה מצוינות, במיוחד באזורים הקרובים לחוף. כל אחת מערים אלו מציעה יתרונות ייחודיים למשקיעים, עם פוטנציאל גבוה לתשואה ולעליית ערך הנכסים לאורך זמן.
מכיוון שרובנו לא מדברים יוונית, ולא יכולים להקדיש את כל הזמן שלנו ללמוד את קפריסין, את הכלכלה, ואת מצב הנדלן, אנו ממליצים לכם להיעזר באנשי מקצוע שעוסקים בתחום. יש כיום חברות מעולות שמכירות היטב את שוק התחום הנדל"ן בקפריסין, מתמצאות בהלך הרוח, ומבינות מה יהיו הטרנדים הבאים. דרך חברה כזו תוכלו למצוא כמה נכסים מתאימים להשקעה, הם יעשו עבורכם את כל העבודה מסביב, ומה שיישאר לכם זה להגיע, להתרשם מהנכסים, וללכת על מה שנראה לכם.
איך נדע עם מי כדאי לעבוד?
בעולם ההשקעות הבינלאומיות יש לא מעט שרלטנים שימכרו לכם אשליות. אנו ממליצים לכם להיעזר רק באנשי מקצוע עם הרבה ניסיון, עם יכולות מוכחות, אמינים ומקצועיים, וכמובן אם תקבלו המלצות ישירות זה הדבר הכי טוב שיש.
חברת ONAR, היא דוגמה מצוינת לגורם אמין בתחום הנדלן בקפריסין. החברה, שהוקמה על ידי תמיר וסשה פיירמן, זוג ישראלי שהגשים את חלומו לעבור לקפריסין, מתמחה בליווי מקיף למשקיעים מחו"ל. הם מבינים את החשיבות של התאמה מדויקת בין המשקיע לנכס ומלווים את לקוחותיהם מהשלב הראשוני ועד למסירת המפתח ומעבר לכך. בעבודה עם חברה כזו, אתם מקבלים לא רק ניסיון וידע מקומי, אלא גם הבנה עמוקה של הצרכים הייחודיים של משקיעים ישראלים.
אצלנו תקבלו הרבה מעבר לסוכנות נדל״ן. החברה פועלת שנים רבות בתחום ומכירה את האי, את ההיצע ואת האנשים המתגוררים בו בצורה מצוינת. כל אלו יבטיחו לכם שקט נפשי ואיכות בלתי מתפשרת בהחלטה חשובה זו. בנוסף לאלו, החברה מציעה גם שירותים נוספים כמו ניהול נכסים וייעוץ רילוקיישן לקפריסין. כל אלו מבטיחים שאת ההחלטה החשובה הזו אתם תעשו כשאתם בידיים טובות ובטוחות.
